부비 칼럼 — 부동산 비서 https://boobi.ai.kr/column.html 세입자·실수요자·시니어를 위한 부동산 실용 칼럼 ko 월세 세액공제 완벽정리 — 최대 170만원 돌려받고, 놓친 5년치도 환급https://boobi.ai.kr/wolse-tax-credit-guide.htmlhttps://boobi.ai.kr/wolse-tax-credit-guide.html1년치 월세의 15~17%를 세금에서 그대로 차감 — 총급여 8,000만원 이하·무주택·전입신고면 연 1,000만원 한도(최대 170만원). 집주인 동의 불필요, 놓친 해는 5년 내 경정청구. 2027년부터 한도 1,200만원·청년 소득무관 17% 개편안까지 정리.Wed, 23 Sep 2026 13:00:00 +0900 전세금을 집주인 대신 HUG가 맡는다 — 10월 접수 '전월세 안심신탁' 완벽 정리https://boobi.ai.kr/ansim-trust-guide.htmlhttps://boobi.ai.kr/ansim-trust-guide.html세입자의 전세보증금을 HUG가 예탁 관리하고 연 4%대 수익을 임대인에게 월세처럼 지급하는 3자 계약 — 전세사기 위험 구조적 차단, 보증보험료 절감, 월세 74만원→이자 53만원 절감 예시. 9월 말 공고·10월 접수·12월 입주 일정과 세입자·임대인이 따져볼 점 정리.Wed, 23 Sep 2026 09:00:00 +0900 전월세 만기, 그냥 살까 다시 쓸까 — 묵시적 갱신·갱신청구권·재계약 완벽 비교https://boobi.ai.kr/lease-renewal-guide.htmlhttps://boobi.ai.kr/lease-renewal-guide.html만기 앞 세 갈래 길 — 묵시적 갱신(같은 조건 2년·언제든 해지 3개월·갱신청구권 보존), 계약갱신청구권(만기 6~2개월 전·1회·5% 상한), 합의 재계약(상한 없음·중도 해지권 없음). 데드라인은 만기 2개월 전. 보증금 증액 시 증액분 확정일자·등기부 재확인·보증보험 갱신·30일 내 전월세 신고까지 정리Fri, 11 Sep 2026 09:30:00 +0900 대통령이 말한 '경매 폭증·집값 폭락 대비' — 경매 시장 진짜 숫자와 세입자·실수요자가 지금 챙길 것https://boobi.ai.kr/president-auction-remark-guide.htmlhttps://boobi.ai.kr/president-auction-remark-guide.html8/30 대통령 X 발언 원문(연체·경매 폭증 시 공공주택 대량 매입 시스템 준비 지시)과 7~8월 경매 통계 — 전국 아파트 낙찰가율 85.4%(16개월 최저), 서울 96.7~101%, 경기·인천 비아파트 경매 +30~44%, 은행 연체율 0.56%. 기준금리 3.0→3.5% 시나리오 이자 계산과 세입자·경매 실수요자·대출자·시니어 체크리스트Tue, 01 Sep 2026 18:00:00 +0900 전세·월세 계약 중간에 이사 가야 할 때 — 복비 누가 내고, 보증금은 언제 받나https://boobi.ai.kr/lease-early-termination-guide.htmlhttps://boobi.ai.kr/lease-early-termination-guide.html첫 계약 중간이면 집주인 동의(합의해지)와 복비 부담 관행, 묵시적 갱신·계약갱신요구권으로 연장된 계약이면 언제든 해지 통보 후 3개월 뒤 보증금 반환이 법적 권리. 대법원 2023다258672 판결, 법제처 09-0384 해석, 임대차 중개보수 상한요율표까지 정리Mon, 31 Aug 2026 09:30:00 +0900 세종 한신더휴 리저브Ⅱ 줍줍 (9/2 접수) — 4억에 어진동 84㎡, 신혼부부만의 기회https://boobi.ai.kr/jupjup-sejong-hanshin.htmlhttps://boobi.ai.kr/jupjup-sejong-hanshin.html불법행위 재공급 1세대. 분양가 약 4억 400만, 같은 단지 84㎡ 실거래 7억 후반. 세종 거주 신혼부부 자격·잔금 80% 자금 계획·재당첨 제한 10년 정리Sun, 30 Aug 2026 16:30:00 +0900 제일풍경채 검단Ⅳ 줍줍 (9/2 접수) — 5.7억에 검단 신축 84㎡, 인천 무주택자라면https://boobi.ai.kr/jupjup-geomdan-pungyeongchae.htmlhttps://boobi.ai.kr/jupjup-geomdan-pungyeongchae.html불법행위 재공급 1세대. 분양가 약 5억 6,700만, 검단 역세권 신축 7억~8억대. 인천 무주택세대주 자격·10월 중도금 60% 일정·주의점 정리Sun, 30 Aug 2026 16:20:00 +0900 지식산업센터, 지금 사도 될까요? — 성수는 웃고 외곽은 반값 경매https://boobi.ai.kr/jisan-investment-guide.htmlhttps://boobi.ai.kr/jisan-investment-guide.html2026년 1분기 지산 경매 1,576건(전년의 2.5배)·낙찰가율 52%대, 수도권 준공 단지 미분양 37% — 반면 성수 임대료는 구로·가산의 2배. 성패를 가르는 기업 실수요, 취득세 감면의 조건, 체크리스트 5가지Sat, 29 Aug 2026 09:50:00 +0900