부비 소개 — 부동산 정보 비대칭에 맞서는 부동산 비서

부비(BOOBI)는 "부동산 비서"의 준말입니다. 예전 이름은 "훤AI"였고, 더 친근하게 다가가기 위해 부비로 새단장했습니다. 부비는 복잡하고 어려운 부동산을, 계약·세금·대출·전세·청약을 처음 겪는 평범한 사람의 눈높이에서 풀어주는 것을 목표로 합니다.

왜 만들었나요 — 정보 비대칭이라는 문제

부동산은 우리 인생에서 가장 큰돈이 오가는 결정입니다. 그런데도 정작 그 결정을 내리는 실수요자는 정보를 가장 적게 가진 쪽에 서 있습니다. 어떤 세금이 얼마 나오는지, 이 전세가 안전한지, 내가 받을 수 있는 정책대출이 무엇인지 — 이런 기본적인 것조차 여기저기 흩어진 정보를 짜맞춰야 겨우 알 수 있습니다.

부비를 만든 팀은 분양·부동산 현장에서 오랫동안 일하며, 정보를 아는 쪽과 모르는 쪽의 격차가 어떻게 잘못된 계약과 오랜 후회로 이어지는지를 가까이에서 지켜봤습니다. 그래서 "정보 비대칭을 줄이는 도구"를 직접 만들기로 했습니다. 부비의 심볼인 빛나는 원(후광 링)은 부동산이라는 경계와, 그 너머 사각지대에 스며드는 빛을 뜻합니다. 어두운 곳을 훤히 비추는 것 — 그것이 부비가 하는 일의 전부입니다.

부비가 제공하는 것

부비는 크게 네 가지 영역에서 실수요자를 돕습니다.

1. 부동산 세금·비용 계산기

집을 살 때(취득세), 가지고 있을 때(재산세·종합부동산세), 팔 때(양도소득세), 물려줄 때(증여세·상속세)까지 — 부동산에 따라붙는 모든 세금을 2026년 최신 세율로 자동 계산합니다. 여기에 주택담보대출 한도(LTV·DSR), 중개보수(복비), 전월세 전환율, 임대 수익률처럼 실제 거래에서 꼭 필요한 숫자까지 한곳에서 확인할 수 있습니다. 공시가격이나 매매가만 넣으면 결과와 함께 계산 근거·절세 포인트를 글로 설명해 드립니다.

2. 계약 전 자가진단

가장 힘을 준 영역입니다. 전세 계약 전 등기부·시세·선순위를 확인해 전세사기 위험을 신호등(초록·노랑·빨강)으로 알려주는 전세사기 진단, 입주 후 분쟁이 잦은 하자 수리 책임이 임대인·임차인 중 누구에게 있는지 판단해 주는 진단, 계약서 특약을 점검하는 계약 검진, 명의·혼인신고 전략 진단 등 — 계약이라는 되돌리기 어려운 순간 앞에서 스스로 위험을 점검할 수 있게 돕습니다.

3. 내집마련·주거지원 안내

청약 1순위 조건과 특별공급, 디딤돌·버팀목·신생아 특례 같은 정책대출을 "내 조건에 맞는 것"으로 골라주는 매칭 도구, 청년·행복주택 등 공공임대 공고 모음, 그리고 이사·잔금일에 챙겨야 할 체크리스트까지 안내합니다.

4. 부동산 가이드와 AI 상담

재개발·재건축 절차, 임대차 3법, 등기부 보는 법 등 초보자를 위한 가이드 글과, 시장 뉴스 큐레이션, 그리고 24시간 부동산 질문에 답하는 AI 상담(부비 챗봇)을 제공합니다.

정확성과 신뢰를 위한 원칙

부동산 정보는 조금만 틀려도 큰 손해로 이어집니다. 그래서 부비는 다음을 지킵니다.

• 세율·요건·한도는 국세청·국토교통부·주택도시기금 등 공식 기관의 최신 기준을 반영하고, 제도가 바뀌면 갱신합니다.
• 모든 계산과 진단 결과는 참고용이며, 화면에 근거와 한계를 함께 표시합니다.
• 중요한 결정 전에는 공인중개사·세무사·법무사 등 전문가 확인을 권장하고, 필요할 때 전문가를 연결합니다.
• 이용자의 정보는 알림 등 명시된 목적에만 사용하며, 자세한 내용은 개인정보처리방침에 밝혀 두었습니다.

누가 운영하나요

부비는 부동산 분양대행 사업을 하는 원대시투(대표 정수영, 브랜드명 영크루)가 만들고 운영합니다. 현장에서 쌓은 경험을 바탕으로, 실수요자가 정보 때문에 손해 보지 않는 부동산 환경을 만드는 것을 목표로 합니다. 서비스에 대한 문의·제안은 언제든 문의 페이지 또는 이메일(tndud.brad@gmail.com)로 보내주세요.

※ 부비의 모든 계산·진단 결과는 일반적인 정보 제공을 위한 것으로 법률·세무·투자 자문이 아닙니다. 세율·규제·제도는 변경될 수 있으니, 실제 거래 전 관계 기관과 전문가를 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.