이 캘린더에 뭐가 들어가나요
청약 — 접수 시작·마감·당첨자 발표
청약홈에 뜬 아파트 분양, 무순위(줍줍), 불법행위 재공급 공고의 세 날짜를 각각 찍습니다. 접수는 대개 하루~사흘이라 하루만 놓쳐도 끝나요. 특히 무순위는 접수가 단 하루인 경우가 많습니다. 당첨자 발표일이 다른 공고와 겹치면 둘 다 넣을 수 있지만, 같은 날이면 한 곳만 유효하니 발표일을 먼저 보세요.
임대 — 행복주택·국민임대·매입임대·전세임대·든든전세
공공임대는 접수 기간이 사흘 안팎으로 짧고, 인터넷 접수는 마감일 17시에 칼같이 닫힙니다. 서류심사 대상자 발표와 최종 당첨자 발표 사이가 서너 달 떨어져 있는 유형도 있어서, 접수만 해두고 잊는 일이 잦아요. 지역과 자격(청년·신혼·고령자·다자녀·취약계층)으로 걸러서 볼 수 있습니다.
금리 — 한국은행 금통위와 미국 FOMC
기준금리가 바뀌면 주택담보대출 금리가 따라 움직이고, 그 영향은 보통 한두 달 시차를 두고 창구 금리에 반영됩니다. 잔금일이 정해진 사람에게는 이 날짜가 실제 이자 부담을 가르는 분기점이에요. FOMC에 '점도표(SEP)'라고 적힌 회의는 향후 금리 전망까지 같이 공개되는 회의라 시장 반응이 더 큽니다.
세금 — 재산세·종부세 납기
재산세는 6월 1일 소유자에게 부과돼 7월(1기)과 9월(2기)에 나눠 냅니다. 주택분은 절반씩 나누고, 20만원 이하면 7월에 한 번에 나와요. 종합부동산세는 12월 1~15일이 납기이고 고지서는 11월 말에 옵니다. 매매 잔금일을 6월 1일 앞뒤로 어디에 두느냐로 그해 재산세를 누가 내는지가 통째로 갈립니다.
공휴일 — 관공서·은행이 쉬는 날
잔금일과 등기 접수일을 잡을 때 필요합니다. 잔금은 은행 영업일에만 치를 수 있고, 등기소·주민센터도 같이 쉬어요. 공휴일이 낀 주에 잔금일을 잡으면 등기가 며칠씩 밀립니다.