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🏛️ 법원경매 입찰 체크리스트

입찰 D-3부터 당일까지, 놓치면 낙찰이 무효되거나 큰돈이 걸리는 것들. 체크하면서 준비하세요. (체크 상태는 이 기기에 저장돼요)

D-3 사흘 전

수표 출금 가능 여부 / 이체 한도 확인 — 해당 법원 근처에 내 주거래 은행이 없을 수 있어요 입찰보증금 재확인 — 보증금이 20%인 경우도 있으니 주의 (재매각 등) 법원 입찰 시간 재확인 — 법원별로 조금씩 달라요

D-1 하루 전

채권자가 유동화회사면 통화 — 방어입찰 여부·문의량·매각 의사 파악

D-DAY 입찰 당일

법원 경매정보지 확인 — 변경·취하되지 않았는지 반드시 확인 아래 '명의별 준비물' 전부 챙겼는지 재확인

🧾 명의별 준비물 매트릭스

낙찰 명의와 참석자에 따라 필요 서류가 달라요. (O 필수 · △ 대비 지참)

준비물	개인 본인	개인 대리	법인 대표	법인 대리
① 낙찰 명의자 신분증	O	O	O	O
② 참석자(대리인) 신분증	-	O	-	O
명의자 인감도장	O	△	O	△
명의자 인감증명서	-	O	-	O
사업자등록증	-	-	O	O
법인 등기부등본	-	-	O	O
위임장(인감 날인)	-	O	-	O
입찰보증금	O	O	O	O

⚠️ 입찰표 작성 주의사항

입찰표는 물건마다 별도 용지에 작성 (ex. 2023타경1234 / 5678 각각) 한 사건에 물건번호 여러 개면 물건번호 반드시 기재 (1)(2)(3)… 입찰가격은 수정 불가 — 삭선해도 무효. 틀리면 새 용지 사용 [보증의 제공 방법]·[반환 확인 서명] 미리 표기하면 반환이 빨라요 현장 분위기에 휩쓸려 입찰가 수정하지 않기 (실수 위험) 입찰가 4~5회 재확인 — 특히 뒤에 '0' 하나 더 쓰는 실수 절대 금지 도장 안 찍은 곳 없는지 최종 확인

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실제 준비물·보증금 비율·입찰 시간은 사건·법원별로 다를 수 있어요. 입찰 전 해당 법원 경매계와 매각물건명세서로 최종 확인하세요.