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🤝 부동산 중개보수 계산기
국토교통부 주택 중개보수 상한요율 기준(대부분 시·도 동일)입니다. 상한이므로 중개사와 협의해 낮출 수 있고, 부가가치세(10%)는 별도입니다. 오피스텔·상가는 요율이 다릅니다.
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자주 묻는 질문
복비(중개보수)는 정해진 금액인가요?
법으로 정해진 건 상한 요율뿐이에요. 상한 이내에서 중개사와 협의해 정하는 것이 원칙이라, 상한보다 낮게 협의하는 것도 가능합니다.
중개보수에 부가세가 또 붙나요?
네, 법정 중개보수와 별도로 부가가치세 10%가 붙을 수 있어요(일반과세자 중개사). 영수증에서 보수와 부가세가 구분돼 있는지 확인하세요.
상한보다 많이 낸 것 같으면 어떻게 하나요?
법정 상한을 초과해 받은 중개보수는 초과분 반환을 청구할 수 있어요. 계산기로 상한을 확인하고, 초과가 맞다면 중개사에게 반환을 요구하거나 관할 지자체에 신고할 수 있습니다.
월세 계약의 복비는 어떻게 계산하나요?
보증금 + (월세×100)을 거래금액으로 봐요. 단, 이 금액이 5,000만원 미만이면 보증금 + (월세×70)으로 다시 계산합니다. 계산기에 보증금과 월세만 넣으면 자동으로 처리돼요.