지역 분석 리포트

같은 김포, 같은 전용 84㎡인데 4.1억부터 7.3억까지 있습니다.

김포 리포트에 실제로 들어 있는 28개 단지 2026년 실거래 중 양끝(분양권 제외). 국토부 실거래 기반.

어느 역, 어느 단지를 고르느냐로 3억이 갈리고, 2021년 고점에서 12% 빠진 단지와 38% 빠진 단지가 갈립니다.
이 리포트는 봐야 할 생활권 4순위와 투자가치 1순위 단지를 이름으로 적어서 드립니다.

같은 안양, 같은 전용 84㎡인데 7.4억부터 15.3억까지 있습니다.

안양 리포트에 실제로 들어 있는 26개 단지 2026년 실거래 중 양끝. 국토부 실거래 기반.

같은 안양인데 한쪽은 2년 실거주 의무에 대출 40%, 다른 한쪽은 실거주 의무 없이 대출 70%입니다.
이 리포트는 규제 안에서 살 자리와 규제 밖에서 살 자리를 단지 이름으로 적어서 드립니다.

같은 과천, 같은 전용 84㎡인데 18.9억부터 27.3억까지 있습니다.

과천 리포트에 들어 있는 주요 단지 2026년 실거래 중 양끝. 국토부 실거래 기반.

25억을 넘으면 대출이 4억에서 2억으로 줄어듭니다. 같은 동네에서 필요한 현금이 7억 갈립니다.
이 리포트는 그 문턱 아래에서 살 자리와 위에서 기다릴 자리를 단지 이름으로 적어서 드립니다.

같은 강동, 같은 전용 84㎡인데 13.85억부터 28.9억까지 있습니다.

강동 리포트에 들어 있는 주요 단지 2026년 실거래 중 양끝. 국토부 실거래 기반.

구 전체 중위가는 1.8% 내렸는데 84㎡만 2.5% 올랐습니다. 평균만 보면 시장을 거꾸로 읽습니다.
이 리포트는 2028년 9호선이 서는 자리를 지금 값에 살 수 있는 단지를 이름으로 적어서 드립니다.

같은 마포, 같은 전용 84㎡인데 12억부터 31.8억까지 있습니다.

마포 리포트에 들어 있는 주요 단지 2026년 실거래 중 양끝. 국토부 실거래 기반.

값은 서울 평균만큼 올랐는데 거래는 25% 줄고 30억 초과는 0건입니다. 호가와 실거래가 갈라진 시장이에요.
이 리포트는 25억 문턱 아래에서 실제로 거래가 일어나는 단지를 이름으로 적어서 드립니다.